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    戶型圖: 兩房vs三房

    一房戶型
    投資分析
    一:面粉比面包貴
    北區3環土拍價站上5000,該項目均價5900,面粉價已高于面包價。國奧新城項目周邊的期房已高達7300元/平起。周邊高房價的助推,該項目洼地即將被填平。
    二:項目優勢
    1、全部現房。
    2、地鐵口上蓋物業,真正的地鐵房。地鐵2號線蒲田路E出口北行300米。用時3分鐘。
    3、價格最低,對比周邊項目性價比較高。
    4,容積率3,綠化率40%。
    5,占地面積約4萬平米,建筑面積約12萬平米。
    6、沈陽誠大新生活物業服務有限公司,具備二級物業資質的專業物業服務管理公司,以“國奧現代城”為總部基地,開拓延展了沈城多處物業托管項目,如:梧桐新村,梧桐苑,梧景1號院,誠大數碼國際廣場AGDE座等項目,收獲了省市相關部門的多項榮譽獎勵。目前旗下的五大項目部收費率常年保持在98%以上,成功的以資深管理實力及優質行業口碑躋身于省內一流物業服務公司的行列中。
    三:高流通性
    項目在國際會展中心和醫大二院旁,周圍被遼寧大學、沈陽藥科大學、遼寧美術學院,中國醫科大學,沈陽航空航天大學等眾多本院校環抱,定位北部副中心,大學城商圈。出租率非常高,未來流動性非常高。現房,市場租金單房1600左右,兩房1800左右,三房2200左右
    團購流程:
    1、面積:46-101平米,折后總價27萬起一房,兩房,三房,本次開2號樓,共175套。
    2、價格:折后均價5900左右(此價格為享受了所有折扣和團購優惠的折后價)
    3、團購:交5萬定金抵6萬房款,一口價。團購費0,團購費0,團購費0
    4、可按揭:首付2成起,白戶可并發2-3套(看資質)。
    5、全款可分期:在3個月內付清全款,簽約時付三成,1月后再付三成,最后結清四成。
    6、按揭98折,一次性全款96折 (5W抵6W不沖突 折后折 等于94折)
    選房順序:
    第一批次:訂房數量多的全款優先選房。
    第二批次:全款選
    第三批次:全款分期選
    第四批次:按揭選
    其中,每個批次內部按照交定金先后順序排序選。

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    2018年12月10日  各網站總點擊:36579   各網站本周總點擊:5759   發表文章總數:2736  發布產品總數:0   發表圖片總數:425

    东方心经马报资料2018

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